Четвърти опит на закон за земята

26 ноември 2019
Агробизнес
15057
Няма снимка
Според Ангел Вукодинов пловдивският регионален съюз на зърнопроизводителите има съвсем конкретни забележки за правно неиздържани текстове за договорите
1 2
 

Вложени са по-ясни текстове, браншовете обсъждат предложения

Диана Ванчева

Законопроектът за собствеността, поземлените отношения и опазването на земеделските земи три пъти досега през годините предизвика драматични реакции сред браншовете и затова парламентът удължаваше срока за приемането му.

За последен път това стана по молба на министърът на земеделието Румен Порожанов.

Сега е поредният четвърти опит да бъде обсъден и гласуван обемният законодателен материал от 145 страници, където са преплетени членовете и клаузите на няколко закона за земята и ползването й.

Крайният срок за коментари и становища е 5 декември и от МЗХГ казват, че е препоръчително в малкото оставащо време съюзите и асоциациите да дадат навреме своите бележки, а не след като отмине срокът да недоволстват.

Научихме, че някои от по-големите съюзи и асоциации правят активно обсъждания по региони, за да излязат с единна позиция.

Какво предвижда проектозаконът този път? Очаква се, че повече не може да се отлага и трябва да бъде приет. Какви са мненията?

Това, което най-много вълнува земеделските производители на зърнени и технически култури, са членовете от глава 5, която засяга видовете договори за земята, регистрирането им и създаването на масиви за ползване, заяви Мариела Йорданова от Разград, член на управителния съвет на НАЗ.

Тя каза пред в."Български фермер", че преди дни регионалният им съюз е обсъждал подробно и ще е готов с мнение скоро.

Пловдивският съюз на зърнопроизвдителите също е провел горещ дебат. От там не скриха, че откриват правни слабости и недобре разработени текстове.

Според фермерите от района именно в глава 5 е направен опит поземлените отношения да стъпят на нова плоскост, но се нарушават някои правни принципи.

Регионалният съюз коментира, че в чл.13 се предвижда автоматично прекратяване на договорите за наем и аренда при влизане в сила на решение за уедряване при комасация.

Според членовете му обаче не трябва да се допуска възможността договорите да се променят, а споразуменията трябва да се съобразят с тях.

В чл.33 те смятат, че е заложена опасна възможност за едностранно изменение на вече договорени условия, и предлагат тези текстове да не влизат.

Също смятат, че срокът на давност за вземане на рентни плащания от физически лица е редно да бъде намален от 10 на 5 години.

А що се отнася до определяне на масивите за ползване по чл.89, настояват да се предвиди постигане на споразумение и за не по-малко от две трети от площта на масива, и за не по-малко от две трети от заявителите.

Опазването на селскостопанското имущество в глава 25 е старо предложение и болка на НАЗ и земеделската общност. Досега те винаги са твърдяли, и пак го повтарят, че държавата не трябва да прехвърля проблема само на местната власт, а да предвиди отделен държавен орган или институция с правомощия и ресурс за борба срещу посегателствата.

Скоро работната група на НАЗ ще даде общото си официално становище, казаха от там.

Вижсаме, че в проектозакона е предвидена промяна в сроковете на договорите за аренда и наем

Решено е, че продължителността на договорите за ползване не може да бъде повече от 10 години за земи с полски култури и 30 години за трайни насаждения. Мотивът е да се избегне дългосрочна обвързаност с неизгодни договори, включително, сключени от съсобственици с незначителен дял.

Вкарано е изискването за минимален 5-годишен срок на договорите за аренда и за сключването им от съсобственици, притежаващи повече от половината от земята.

Предвидено е средното рентно плащане да се определя от областна комисия на база на всички договори за периода от 20 януари на предходната година до 20 януари на текущата.

Въвежда се 10-годишен давностен срок за изплащането на рентите, в който собствениците на земи, които не са си ги потърсили, ще ги загубят.

За разпределяне на общинските и държавни пасища, мери и ливади е решено, че ще бъде поверено на съответните общински и държавни комисии.

Младите фермери с таван на площите

За тях е предвидено земеделски земи от държавния поземлен фонд да могат да им се дават под наем или аренда без провеждане на търг, но по пазарни цени.

Ще имат право на земя само регистрирани земеделски стопани, които имат постоянен и настоящ адрес в населено място на общината.

Предвижда се обаче да имат право на земя без търг в обем до 10 дка за създаване и отглеждане на зеленчукови култури, до 20 дка за трайни насаждения и до 50 дка за едногодишни полски култури. Като сроковете за отдаване под наем или аренда на земя при отглеждане на зеленчукови и едногодишни полски култури да е до 10 г., а за трайни насаждения - до 30 години.

Плановете за уедряване

Собствениците на земеделски имоти ще могат да ги комасират чрез одобрени от министъра на земеделието планове за уедряване, пише в проектът.

Съответният план за уедряване пък може да включва изграждане и на съоръжения за напояване или други, свързани с ползване на земеделските земи по предназначение.

Нов момент е, че в плана ще могат да се включват и земеделски имоти, които са държавна или общинска собственост.

Предназначението и начина на трайно ползване

С придобиването на земеделски земи няма да може да се променя тяхното предназначение за срок от 7 години, предвижда проектът.

Като разбира се са предвидени изключения за инфраструктурни проекти.

За чужденци или чуждестранни юридически лица е предвидено да могат да придобиват право на собственост върху земеделски земи при условията на международен договор, ратифициран по реда на чл. 22, ал. 2 от Конституцията на България, който е обнародван и влязъл в сила.

Но ще има забрана земя да се придобива от фирми, в които съдружници или акционери са регистрирани в офшорни зони, както и от регистрирани в страната компании, в които съдружници или акционери са граждани или фирми от страни извън ЕС.

Досега

Какви коментари виждаме, че са постъпили по законопроекта в писмен вид?

Фермери и експерти смятат, че трябва да се намали административната тежест, което не те не виждат в проекта.

Например в чл.73 и 74, трябва да има възможност декларации да се подават и по електронен път, както и останалите документи.

Други мнения упрекват в прекомерно ограничаване на правото на собственост заради записаното в чл. 5, че след придобиване на собственост върху земеделски земи, приобретателите няма да могат да променят тяхното предназначение за срок от 7 години. Предлага се това да отпадне, защото ще блокира съществено стопанската активност.

Никъде не е предвидена процедура, с която собственик или ползвател на земеделска земя да може да поиска ревизия или промяна в специализираните карти. Такава трябва да има!

Липсва информация по какви критерии държавата ще прави промени по картите, настоява се в друго становище.

Потърсихме и други браншови мнения.

От Националния съюз на градинарите Мариана Милтенова заяви, че не са готови със становище.

От Българска асоциация на биопроизводителите Веселина Ралчева каза, че те смятат, че като цяло няма достатъчно баланс в законопроекта между правата на собствениците и ползвателите, и се дава превес на първите.

За тях най-притеснително е обаче обратното действие на текстовете по отношение на договорите за наем и аренда, което поставя в риск биопроизводители и стопанства с трайни насаждения.

Защото, ако договорите им не отговарят на днешните предвидени условия, е казано, че ще се считат за едногодишни. Но ако фермер е сключил договор преди 15 г. по старите условия и 10 г. са изтекли, сега излиза, че не му остават 5 г., а само 1 г.А той е инвестирал доста средства и няма да може да завърши ангажимента си, дава за пример тя.

Още от Агробизнес
0

Тя да отговаря на изискванията на момента, а не на мисленето на българина „ Аз акъл си имам, ти пари ми дай!“, препоръчва проф. Пламен Мишев 1. Каква е оценката ви за българския агробизнес днес

0

По-гъвкава и по-устойчива, включително на кризи, приеха евродепутатите в петък  да бъде Общата селскостопанска политика след 2022 г., така че стопаните да продължат да гарантират сигурността на

0

По предложение на България и благодарение на българските евродепутати от всички политически партии, Европейският парламент гласува запазването на Преходната национална помощ с нова референтна година

0

Съветът на министрите по земеделие постигна общ подход по бъдещата Обща селскостопанска политика. Споразумението отразява българската позиция Министрите по земеделие на страните-членки на ЕС

0

Фондация Биоселена и Българска Асоциация Биопродукти (БАБ) призовават българските евродепутати да гласуват за реформа на Общата селскостопанска политика (ОСП) и да гарантират

Последни новини
0

Условията ще са подходящи за обследване на посевите със зимни житни Падналите валежи през предходния период, между 10–20 л/кв.м, в районите на Враца, Кнежа, Плевен, Ловеч, София

0

Учени от Русия са разработили прост, чувствителен и бърз метод за определяне на съдържанието на токсичното вещество афлатоксин-В1 в ядките и млечните продукти, съобщава РИА Новости

0

Времето обещава да бъде променливо до края на месеца. На всички ни се иска цветята да останат навън максимално дълго. Дали това е добре, или не за тях, е отделен въпрос. А и много индивидуален

0

По-добре е, ако давате на домашните птици фуражните смески ситно смлени. Независимо от начина на приготвяне различните видове домашни птици имат своите предпочитания

0

Билката има тонизиращо действие, подобрява паметта Чували сте за билето левзея или маралов корен поне от телевизията или радиото. Много лекарства са направени на нейна основа

Коментари

*Име:
* E-Mail:
* Код:
Въведете кода от картинката
* Коментар:
Отговор:Периодът, в който ябълково дръвче започва да цъфти и да дава плод, зависи от сорта, условията на отглеждане и качеството на почвата. Средно дървото започва да цъфти на възраст 5-6 години. За голямо...
ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

Улеснете достъпа на чист въздух до нервните окончания, които са в носа, ако желаете да възстановите по-бързо обонянието си след като сте прекарали коронавирусна инфекция. Това заяви отоларингологът. Абдуло Ходжаев, цитиран от Риа Новости.  “Трябва да използвате лекарства и капки, така че редовно да навлажнявате носната кухина

Нови 2017 случая на заразени с COVID-19 са установени в Турция през последното денонощие, съобщи снощи турският министър на здравеопазването Фахреттин Коджа. 72-ма души са починали. С това общият брой на жертвите през изминалите седем месеца е достигнал 9799 души. Здравният министър акцентира на особено тревожната тенденция на продължаващото

И на 70 години той никога не си позволява да бърка трите стъпки, които е убеден, че го водят към успеха - усъвършенстване, инвестиране на печалбата и честно отношение към екипа. Това е отговорът му за начина, по който прави бизнес в България и в Македония предедателят на Управителния съвет на Българската минно-геоложка камара