Четвърти опит на закон за земята

26 ноември 2019
Агробизнес
16317
Няма снимка
Според Ангел Вукодинов пловдивският регионален съюз на зърнопроизводителите има съвсем конкретни забележки за правно неиздържани текстове за договорите
1 2
 

Вложени са по-ясни текстове, браншовете обсъждат предложения

Диана Ванчева

Законопроектът за собствеността, поземлените отношения и опазването на земеделските земи три пъти досега през годините предизвика драматични реакции сред браншовете и затова парламентът удължаваше срока за приемането му.

За последен път това стана по молба на министърът на земеделието Румен Порожанов.

Сега е поредният четвърти опит да бъде обсъден и гласуван обемният законодателен материал от 145 страници, където са преплетени членовете и клаузите на няколко закона за земята и ползването й.

Крайният срок за коментари и становища е 5 декември и от МЗХГ казват, че е препоръчително в малкото оставащо време съюзите и асоциациите да дадат навреме своите бележки, а не след като отмине срокът да недоволстват.

Научихме, че някои от по-големите съюзи и асоциации правят активно обсъждания по региони, за да излязат с единна позиция.

Какво предвижда проектозаконът този път? Очаква се, че повече не може да се отлага и трябва да бъде приет. Какви са мненията?

Това, което най-много вълнува земеделските производители на зърнени и технически култури, са членовете от глава 5, която засяга видовете договори за земята, регистрирането им и създаването на масиви за ползване, заяви Мариела Йорданова от Разград, член на управителния съвет на НАЗ.

Тя каза пред в."Български фермер", че преди дни регионалният им съюз е обсъждал подробно и ще е готов с мнение скоро.

Пловдивският съюз на зърнопроизвдителите също е провел горещ дебат. От там не скриха, че откриват правни слабости и недобре разработени текстове.

Според фермерите от района именно в глава 5 е направен опит поземлените отношения да стъпят на нова плоскост, но се нарушават някои правни принципи.

Регионалният съюз коментира, че в чл.13 се предвижда автоматично прекратяване на договорите за наем и аренда при влизане в сила на решение за уедряване при комасация.

Според членовете му обаче не трябва да се допуска възможността договорите да се променят, а споразуменията трябва да се съобразят с тях.

В чл.33 те смятат, че е заложена опасна възможност за едностранно изменение на вече договорени условия, и предлагат тези текстове да не влизат.

Също смятат, че срокът на давност за вземане на рентни плащания от физически лица е редно да бъде намален от 10 на 5 години.

А що се отнася до определяне на масивите за ползване по чл.89, настояват да се предвиди постигане на споразумение и за не по-малко от две трети от площта на масива, и за не по-малко от две трети от заявителите.

Опазването на селскостопанското имущество в глава 25 е старо предложение и болка на НАЗ и земеделската общност. Досега те винаги са твърдяли, и пак го повтарят, че държавата не трябва да прехвърля проблема само на местната власт, а да предвиди отделен държавен орган или институция с правомощия и ресурс за борба срещу посегателствата.

Скоро работната група на НАЗ ще даде общото си официално становище, казаха от там.

Вижсаме, че в проектозакона е предвидена промяна в сроковете на договорите за аренда и наем

Решено е, че продължителността на договорите за ползване не може да бъде повече от 10 години за земи с полски култури и 30 години за трайни насаждения. Мотивът е да се избегне дългосрочна обвързаност с неизгодни договори, включително, сключени от съсобственици с незначителен дял.

Вкарано е изискването за минимален 5-годишен срок на договорите за аренда и за сключването им от съсобственици, притежаващи повече от половината от земята.

Предвидено е средното рентно плащане да се определя от областна комисия на база на всички договори за периода от 20 януари на предходната година до 20 януари на текущата.

Въвежда се 10-годишен давностен срок за изплащането на рентите, в който собствениците на земи, които не са си ги потърсили, ще ги загубят.

За разпределяне на общинските и държавни пасища, мери и ливади е решено, че ще бъде поверено на съответните общински и държавни комисии.

Младите фермери с таван на площите

За тях е предвидено земеделски земи от държавния поземлен фонд да могат да им се дават под наем или аренда без провеждане на търг, но по пазарни цени.

Ще имат право на земя само регистрирани земеделски стопани, които имат постоянен и настоящ адрес в населено място на общината.

Предвижда се обаче да имат право на земя без търг в обем до 10 дка за създаване и отглеждане на зеленчукови култури, до 20 дка за трайни насаждения и до 50 дка за едногодишни полски култури. Като сроковете за отдаване под наем или аренда на земя при отглеждане на зеленчукови и едногодишни полски култури да е до 10 г., а за трайни насаждения - до 30 години.

Плановете за уедряване

Собствениците на земеделски имоти ще могат да ги комасират чрез одобрени от министъра на земеделието планове за уедряване, пише в проектът.

Съответният план за уедряване пък може да включва изграждане и на съоръжения за напояване или други, свързани с ползване на земеделските земи по предназначение.

Нов момент е, че в плана ще могат да се включват и земеделски имоти, които са държавна или общинска собственост.

Предназначението и начина на трайно ползване

С придобиването на земеделски земи няма да може да се променя тяхното предназначение за срок от 7 години, предвижда проектът.

Като разбира се са предвидени изключения за инфраструктурни проекти.

За чужденци или чуждестранни юридически лица е предвидено да могат да придобиват право на собственост върху земеделски земи при условията на международен договор, ратифициран по реда на чл. 22, ал. 2 от Конституцията на България, който е обнародван и влязъл в сила.

Но ще има забрана земя да се придобива от фирми, в които съдружници или акционери са регистрирани в офшорни зони, както и от регистрирани в страната компании, в които съдружници или акционери са граждани или фирми от страни извън ЕС.

Досега

Какви коментари виждаме, че са постъпили по законопроекта в писмен вид?

Фермери и експерти смятат, че трябва да се намали административната тежест, което не те не виждат в проекта.

Например в чл.73 и 74, трябва да има възможност декларации да се подават и по електронен път, както и останалите документи.

Други мнения упрекват в прекомерно ограничаване на правото на собственост заради записаното в чл. 5, че след придобиване на собственост върху земеделски земи, приобретателите няма да могат да променят тяхното предназначение за срок от 7 години. Предлага се това да отпадне, защото ще блокира съществено стопанската активност.

Никъде не е предвидена процедура, с която собственик или ползвател на земеделска земя да може да поиска ревизия или промяна в специализираните карти. Такава трябва да има!

Липсва информация по какви критерии държавата ще прави промени по картите, настоява се в друго становище.

Потърсихме и други браншови мнения.

От Националния съюз на градинарите Мариана Милтенова заяви, че не са готови със становище.

От Българска асоциация на биопроизводителите Веселина Ралчева каза, че те смятат, че като цяло няма достатъчно баланс в законопроекта между правата на собствениците и ползвателите, и се дава превес на първите.

За тях най-притеснително е обаче обратното действие на текстовете по отношение на договорите за наем и аренда, което поставя в риск биопроизводители и стопанства с трайни насаждения.

Защото, ако договорите им не отговарят на днешните предвидени условия, е казано, че ще се считат за едногодишни. Но ако фермер е сключил договор преди 15 г. по старите условия и 10 г. са изтекли, сега излиза, че не му остават 5 г., а само 1 г.А той е инвестирал доста средства и няма да може да завърши ангажимента си, дава за пример тя.

Още от Агробизнес
0

През преходния период българските земеделски производители могат да разчитат на над 1 млрд. евро по ПРСР и плана за възстановяване До края на юни 2021 г

0

Такъв би бил успешният Стратегически план за развитие на земеделието и селските райони през погледа на известни родни агробизнесмени С пълна пара текат срещите в Министерството на земеделието

0

На селскостопанските стокови пазари се наблюдава смесена динамика в търговията на фона на колебанията на търговците между високи нива на цените и ограничено търсене и предлагане на много продукти

0

Пазарджишката фирма „Агро ММ“ получи автоматично газово оръдие за опазване на реколтата Светът се променя във все по-неочаквана посока, но има традиции, които устояват

0

- Г-н Томов, Вие ръководите една от водещите компании в областта на търговията с минерални торове в България – „Евро Ферт“ АД. Как ще определите новата стопанската година до момента

Последни новини
0

Градинарите, които събират семена от сортове от собствената си градина, трябва да ги проверят преди да ги засеят. За целта разстелете семената от даден сорт и ги проврете внимателно

0

Атмосферното налягане ще се понижи, но ще остане по-високо от средното за месеца, предаде НИМХ, цитиран от БТА.  До полунощ преваляванията почти навсякъде ще спрат и вятърът ще стихне

0

Категорични са специалистите от Кортева Агрисайънс * Какви са предложенията на фирмата за новия сезон Предстои пролетната сеитбена кампания, която започва със слънчогледа

0

Увеличават теглото си 4-5 пъти, а средният дневен прираст е над 1 кг Бозайният период при кончетата продължава около 6 месеца и всяко увеличава теглото си 4-5 пъти при среден дневен прираст над 1 кг

0

Днес през страната ще премине студен атмосферен фронт. Дневните температурите ще се понижат значително и максималните ще са от 3 до 4 градуса в Североизточна България до 11-12 градуса в южните райони

Коментари

*Име:
* E-Mail:
* Код:
Въведете кода от картинката
* Коментар:
Отговор:Доста разсадници предлагат облепиха. Потърсете информация в интернет и преценете от кой от всички ще ви е най-изгодно и най-удобно да закупите растението. Ние не препоръчваме, тъй като не сме...
ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

1426 са новодиагностицираните с коронавирусна инфекция лица през изминалите 24 часа, което е с 1578 случая по-малко от вчера. За последното денонощие са направени общо 10 473 теста, oт които 6780 са PCR, а 3693 са с бърз антигенен тест. Това показват данните в Националната информационна система. Така общият брой на потвърдените случаи става 259

Ердоган взел на мушка най-обичаното от местните пространство за споделяне и табла заради свободното говорене без контрол Механата за турците е нещо много повече от място за хапване и пийване, казват местните. Тя е преди всичко пространство за общуване, за социални контакти, където можеш да си споделиш проблемите и да побистриш политиката

Григор Димитров и приятелката му са във Флорида, където най-добрият ни тенисист се готви за турнира в Акапулко. В Сарасота бившият номер 3 в света работи с треньора си Данте Ботини. В свободното си време Григор и Лолита Османова посетиха магазин за донъти. "Ето това е истината", коментира Димитров, докато хапваше от сладкишите