Доходността от имоти у нас най-голяма, но има спад на инвестициите

10 декември 2019
Новини
11466
Няма снимка
Отляво надясно: Иван Граматиков, мениджър "Офис площи", Жоро Ангелов, мениджър "Индустриални площи", Михаела Лашова, изпълнителен директор на "Кушман енд Уейкфийлд Фортон" и Станамира Пашова, мениджър "Офис площи"
 

Доходността от вложенията в бизнес имоти у нас – офис сгради, молове, складове и др., е най-голямата в региона, но въпреки това 2019 г. ще завърши със сериозен спад в инвестициите в такива активи. Това е основният извод от анализа на консултантската компания „Фортон Кушман енд Уейкфийлд“, представен във вторник.

Годишната доходност от отдаването под наем на една офис сграда в София например е 7,5%, докато в Букурещ е 7%, в Будапеща – 4,95%, в Прага – 4,2%, във Варшава – 4,75%, а в Братислава – 5,65%. Най-висока в региона е също доходността от търговски центрове – 7,2%, индустриални площи – 8,5%. Но въпреки това през 2019 г. има съществен спад на инвестициите в придобиването на такива активи.

Сключените от началото на годината до момента сделки са за едва 199 млн. евро и то като в сумата се включат и парите за придобиване на парцели за такива проекти, съобщи изпълнителният директор на „Фортон“ Михаела Лашова. Спадът в сравнение с 2018 г. е 75%. От една страна според нея причината е в многото сделки, случили се през 2017 и 2018 г., които няма как да бъдат постигнати.

„Но ние нямаме и какво толкова да предложим на големите инвестиционни фондове“, каза тя.

Единствената надежда за засилване на инвестиционната активност дава това, че сравнително голяма част от вложенията тази година са в парцели, на които е възможно да се изградят доходоносни активи.

През 2020 г. не се очакват съществени изменения на наемите в молове, офис сгради или логистични и индустриални площи. За офисите в столицата средният наем е 12-14 евро на квадратен метър, като само за някои сгради в самия център може да стигне до 15 евро. В тези сгради има сравнително доста свободни офиси – от порядъка на 9-9,5%, като тенденцията е през 2020 г. е те да надминат 10%, поради многото нови проекти, които се изграждат в момента.

В моловете, след като освободените от големите хипермаркети пространства успешно бяха запълнени, свободните площи са намалели от 9% през миналата година на 5% тази година. Наемите се запазват на старото си равнище и няма да се повишават догодина, смятат от „Фортон“. Ориентировъчно за площ от 100-150 квадрата наемът е 39 евро на квадратен метър.

Най-големи възможности за нови площи догодина има при логистичните и складови пространства. При тях почти няма свободни места, но се изграждат редица нови проекти.

Още от Новини
0

Няма акт, който да доказва твърденията на БСП за липса на чума по дребните преживни животни в България и за незаконосъобразни действия. Това заяви земеделският министър Десислава Танева по време на

0

"Оценката за България от страна на МВФ е възможно най-добрата. България няма нужда от нашата финансова подкрепа, тя е стабилна". Това заяви директорката на Международния валутен фонд Кристалина

0

В република Тува местните органи решават да се борят с рецидивистите с по-оригинален метод като спомагат за осъществяването на проекта „Нов живот“. Той позволява на бивши затворници да изчистят

0

Общо 19 предложения от граждани за нови защитени територии и вековни дървета, получиха организаторите на конкурса „Застъпници за природата“, който приключи на 18 септември

0

Вдъхновяваща идея от ЕПИ-АГРИ В италианския регион Тоскана живеят над 400 000 чифтокопитни животни, предимно елени и диви свине, които могат да причинят сериозни щети в земеделието и да доведе до

Последни новини
0

Генадий Григоров от Хитрино е посветил 23 години от живота си на работата със земята и зърнопроизводството се е превърнало в успешен агробизнес, който той, заедно със семейството си

0

Кои са предимствата на комбайна Rostselmash RSM 161 - с този въпрос се обърнахме към зърнопроизводители, които работят с комбайна в своите стопанства. Ето какво споделиха те: Красимир Петров, с

0

Естествена и лесна за обгрижване Градината в селски стил изглежда е специално измислена за тези, които се стремят да сведат до минимум грижите и неприятностите с поддържането на двора

0

Растенията предпочитат по-топла есен Къпината, макар че се среща в много планински естествени месторастения, е доста по-капризна от останалите ягодоплодни видове

0

И то с концентриран фураж За да нямате проблеми със заплождането на козата, тя трябва да достигне средна охраненост. Затова се налага да започнете да я подхранвате с концентриран фураж

Коментари

*Име:
* E-Mail:
* Код:
Въведете кода от картинката
* Коментар:
Отговор:През август при по-късните сортове лози е добре да продължите растителнозащитните пръскания срещу причинителя на брашнестата мана (оидиум ). Това е правилно да се прави до прошарване на зърното. При...
ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

Република Конго се похвали, че вече има съгласието на Брадли Мазику да бъде национал и той ще бъде викан още за следващия мач на африканската държава. Левият защитник на ЦСКА отдавна бе преследван да се присъедини към държавния тим, но все отказваше. Сега обаче е променил решението си. Там той ще бъде съотборник с нападателя на “Лудогорец” Мавис

Свръххидратацията също разболява – понижава натрия в кръвта Да започнем с добрата новина: водата прави чудеса за здравето ни. Тя съставлява 60% от телесното тегло на човека и е съществена за правилното функциониране на вътрешните органи. Водата регулира температурата на тялото, “смазва” ставите, довежда хранителните вещества до клетките и

7000 подписа вече има под петицията Бернхард Баумгартнер да напусне борда на директорите на швейцарския “Базел”, следващия съперник на ЦСКА в плейофа на Лига Европа. Причината са един куп скандали и сътресения, които оставиха големия клуб на шесто място във временното класиране на първенството. Проблемът е