Доходността от имоти у нас най-голяма, но има спад на инвестициите

10 декември 2019
Новини
8307
Няма снимка
Отляво надясно: Иван Граматиков, мениджър "Офис площи", Жоро Ангелов, мениджър "Индустриални площи", Михаела Лашова, изпълнителен директор на "Кушман енд Уейкфийлд Фортон" и Станамира Пашова, мениджър "Офис площи"
 

Доходността от вложенията в бизнес имоти у нас – офис сгради, молове, складове и др., е най-голямата в региона, но въпреки това 2019 г. ще завърши със сериозен спад в инвестициите в такива активи. Това е основният извод от анализа на консултантската компания „Фортон Кушман енд Уейкфийлд“, представен във вторник.

Годишната доходност от отдаването под наем на една офис сграда в София например е 7,5%, докато в Букурещ е 7%, в Будапеща – 4,95%, в Прага – 4,2%, във Варшава – 4,75%, а в Братислава – 5,65%. Най-висока в региона е също доходността от търговски центрове – 7,2%, индустриални площи – 8,5%. Но въпреки това през 2019 г. има съществен спад на инвестициите в придобиването на такива активи.

Сключените от началото на годината до момента сделки са за едва 199 млн. евро и то като в сумата се включат и парите за придобиване на парцели за такива проекти, съобщи изпълнителният директор на „Фортон“ Михаела Лашова. Спадът в сравнение с 2018 г. е 75%. От една страна според нея причината е в многото сделки, случили се през 2017 и 2018 г., които няма как да бъдат постигнати.

„Но ние нямаме и какво толкова да предложим на големите инвестиционни фондове“, каза тя.

Единствената надежда за засилване на инвестиционната активност дава това, че сравнително голяма част от вложенията тази година са в парцели, на които е възможно да се изградят доходоносни активи.

През 2020 г. не се очакват съществени изменения на наемите в молове, офис сгради или логистични и индустриални площи. За офисите в столицата средният наем е 12-14 евро на квадратен метър, като само за някои сгради в самия център може да стигне до 15 евро. В тези сгради има сравнително доста свободни офиси – от порядъка на 9-9,5%, като тенденцията е през 2020 г. е те да надминат 10%, поради многото нови проекти, които се изграждат в момента.

В моловете, след като освободените от големите хипермаркети пространства успешно бяха запълнени, свободните площи са намалели от 9% през миналата година на 5% тази година. Наемите се запазват на старото си равнище и няма да се повишават догодина, смятат от „Фортон“. Ориентировъчно за площ от 100-150 квадрата наемът е 39 евро на квадратен метър.

Най-големи възможности за нови площи догодина има при логистичните и складови пространства. При тях почти няма свободни места, но се изграждат редица нови проекти.

Още от Новини
0

Неформално назованата група "приятели на кохезията", към която се числят 17 държави-членки защитници на политиките за сближаване на средствата за страните в следващата многогодишна финансова рамка

0

Покрай събития за хотелиерите, продукти и кулинарно шоу може да се научи много С нов формат, в четири зали и под мотото "Завръщане в бъдещето", бизнес платформата събира бранша в Интер Експо Център

0

Европейското съфинансиране на програмите за активен надзор, наука и превенция за АЧС не трябва да се намалява. Това заяви министърът на земеделието, храните и горите Десислава Танева на заседание на

0

До 31 януари самоосигуряващите се лица могат да променят вида на осигуряването си, напомнят от Национална агенция за приходите. Самоосигуряващите се лица задължително се осигуряват във фонд „Пенсии

0

За повишаване на сигурността при обмена на данни между Национална агенция за приходите с клиентите й, както и осигуряване на допълнителна защита на информацията, от 17.02.2020 г

Последни новини
0

На среща на Областен информационен център – Пловдив със студенти – магистри по икономика и управление към Аграрния университет в Пловдив експертите на центъра представиха голяма част от планираните

0

Планираме до края на февруари да отворим приемът по новата национална програма по пчеларство за тригодишния период 2020-2022 г. Това съобщи изпълнителният директор на Държавен фонд „Земеделие“ Васил

0

Някои експерти твърдят, че намаляването на световните пчелни популации е естествено колебание. Или че, във всеки случай, е обратимо. Причината за намаляването на популациите на пчелите се обяснява не

0

Целта на птицевъдите е или да избегнат високите концентрации на амоняк, или да ги намалят до минимум заради вредното им въздействие върху здравето и развитието на птиците

0

Хората, които следят здравето си, винаги избират здравословни храни. Но не всичко, което блести, е злато, казват диетолозите. С други думи - дори онези продукти, които се считат за полезни

Коментари

*Име:
* E-Mail:
* Код:
Въведете кода от картинката
* Коментар:
Регистрация за участие в томбола „АБОНАМЕНТ 2020”
Отговор:По принцип сортът Муцу има сочно месо, което е леко сладко, но и с подчертан киселичък вкус. Колкото до вкусовите качества на ябълките, независимо от сорта, те зависят от климатичните условия през...
ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

В 1/3 от областите в страната вече е обявена грипна епидемия. В част от тях са засегнати отделни общини, а други са изцяло обхванати от грипната вълна. До 2-3 дни се очаква и други региони да се включат. До момента заболеваемостта е 227 на 10 000 души. Пикът се очаква до няколко дни, но до национална епидемия е малко вероятно да се стигне -

Законно ли е президентът и вицепрезидентът да бъдат проверявани и спрямо тях да се води наказателно дело, в случай че след встъпването им в длъжност държавните органи разкрият или бъдат известени, че са налице признаци за извършено престъпление. Това питане отправи главният прокурор Иван Гешев към Конституционния съд (КС)

Браво, ти си моята гордост! Продължавай все така! С този пост към тази снимка в профила си във фейсбук спортист номер 1 на България Владимир Илиев поздрави приятелката си Милена Тодорова за големия успех на световното първенство по биатлон за девойки и младежи в Ленцерхайде. В швейцарския зимен център 22-годишната българка спечели сребърен медал в