Нови договори за наем и аренда срещу измамите

17 май 2018
Агробизнес
0
14904
Няма снимка
Договори над 1 г. ще могат да сключват само собственик или съсобственици, притежаващи повече от 25% идеални части. При упълномощаване за сключване ще се изисква изрично пълномощно с нотариално удостоверяване. Ако е уговорено в договора, наемателят може да пренаеме земеделска земя или част от нея, но ще е длъжен незабавно да уведоми писмено наемодателя.
1 2 3 4 5 6
 

Защитават правата на собствениците, но сключените преди закона трябва да се препотвърдят

Диана Ванчева

Миналото лято голямо акционерно дружество със специална инвестиционна цел се беше добрало до цялата информация за договорите за наем и аренда, както и за белите петна. И добре беше потъргувало с тях до степен на измама, което се оказа, че не е трудно да се случи у нас.

По този начин бяха преотдадени десетки хиляди декари обработваема земя без знанието на нейните собственици или на упълномощените, които я управляват или обработват с договор.

Започнаха немалко съдебни дела от страна на измамените собственици, които още се точат. Излъганите собственици или законно упълномощените от тях представители излязоха на протести.

Поредната сага с измамите с българските ниви, която се случи 28 години след първия закон за земята, се оказа разрешима единствено чрез протести.

И точно това се случи. Ощетените и протестиращите намериха силната и сравнително своевременна подкрепа на омбудсмана Мая Манолова.

Постъпилите след това законови предложения за изменение на пробития Закон за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) чак на 2 май тази година бяха приети на второ четене от парламента и конкретно засягат клаузите с договорите за наем и аренда.

Очаква се да внесат ред и да стопират голяма част от съдебните дела, за които ощетените собственици плащат, за да водят съдебни дела срещу измамниците.

Депутатите въведоха нови механизми, които да служат като превенция срещу мошениците.

Гласуваха нови членове и алинеи, които по нов по-сигурен начин защитават правата на собствениците.

Според новите текстове обаче някои договори ще трябва да бъдат заличени. Защо? И какво ще последва конкретно за настоящата година и кампанията по очертаването на земя и заявяването на субсидии, която приключи на 15 май (без санкции).

Като внасят нов ред за наемните договори, промените без да искат наказват участниците в тях.

Това особено засяга собственици и арендатори в Южна България, където преобладаващо договорите за земя са едногодишни.

Очаква се, че в резултат ще се увеличат белите петна.

Като следствие появилите се бели петна ще бъдат разпределяни или на най-големия ползвател в землището (с преобладаващо ползване) или ще бъдат пропорционално разделени на всички ползватели на земя.

От Националната асоциация на зърнопроизводителите(НАЗ) се опасяват, че това ще попречи на немалка част от фермерите да спазят сеитбообращенията.

По-голяма главоблъсканице ще настане при ползването на ниви, за които договорите са отпреди датата на измененията в закона.

Целия текст може да прочетете в новия брой на в. "Български фермер" от 17-23 май

*Име:
* E-Mail:
* Код:
Въведете кода от картинката
* Коментар:
Още от Агробизнес
1521
0

Най-голям сега е интересът към биоенергията и биотехнологиите Алма Давидова Висока динамика в растежа на бизнеса се наблюдава не само в областта на ИТ.

1449
0

„Разплащателните агенции имат изключително важна роля при оценката и предефинирането на Общата селкостопанска политика (ОСП), защото ежедневното управление на инструментите на ОСП е в техни ръце“.

1962
0

Променя се състава на глобалната потребителска кошница Алма Давидова Ключовите тенденции на световния пазар на селскостопански продукти и в консумацията на храни очертават икономистите на

3528
0

Комисията по земеделие на ЕС днес гласува предложението да се даде възможност на държавите-членки да предприемат по-индивидуален подход към политиките в селскостопанския сектор Комисията по

3438
0

Държавен фонд „Земеделие“ преведе 43 952 530 лева по мярка 10 „Агроекология и климат” от ПРСР 2014-2020 г. Подпомагане получиха 3 896 земеделски стопани, съобщиха от фонда.

Още от Фермер
4356
0

0 Първото изискване е, короните на дърветата да са редки. 0 Второто, сянката от тях да пада върху кошерите само по обедните и следобедните часове, а не целодневно, съветват специалистите.

2592
0

Те са неделима част от технологията на прецизното земеделие Представяме ви най-съвременни системи на водещи световни фирми за оптимално подхранване на културите Общоприетите практики за управление

1530
0

Завихрило се торнадо изплаши жителите на Кюстендил и село Копиловци, след което последва пороен дъжд и градушка. Хората споделят, че началото на бурята е започнала със силно въздушно течение и

4860
0

В кои случаи ще могат да се въвеждат и небиологични животни в едно стопанство Ще им се отпускат пасища Зайците да могат да се отглеждат биологично предвижда проект на допълнение в Наредба N1 от 2013

1152
0

През нощта над по-голямата част от страната времето ще е предимно ясно. В сутрешните часове над крайните източни райони ще се образува ниска слоеста облачност. Утре ще преобладава слънчево време.

ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

В коя Моравия са проповядвали светите братя и участвали ли са в покръстването на българите? Въпреки епохалните заслуги на Кирил и Методий и техните ученици, и до днес учените спорят за основни факти от живота им. Едната причина, разбира се, е, че те са живели много отдавна - преди близо 12 века, но другата е, че има много заблуди,

Сърбящият обрив не е чиста алергия. При 50% причината за пристъпа остава скрита. Един вид е наследствен. Най-популярната закачка с дерматологията е, че не съществуват болести на кожата. Зад остроумието обаче не стои оптимистичната новина, че кожата е суперздрав орган, както би си помислил неспециалист.

Народният театър получи няколко статуетки С пищна церемония бяха връчени наградите "Аскеер" в Театъра на армията. Изгряваща звезда беше Веселин Петров. Поддържаща мъжка роля взе Малин Кръстев. Наградата за водеща мъжка роля отиде при Захари Бахаров. Поддържаща женска роля е за Ани Пападопулу, а водещата женска роля е за Мария Стефанова,

Отговор:Едногодишното дръвче се реже до 50-70 см над почвената повърхност. По този начин се провокира израстването на странични клони около централния клон на 30-60 см от повърхността. В първите години се...
youtube video
Към галерията с видеа