Нови договори за наем и аренда срещу измамите

17 май 2018
Агробизнес
0
20340
Няма снимка
Договори над 1 г. ще могат да сключват само собственик или съсобственици, притежаващи повече от 25% идеални части. При упълномощаване за сключване ще се изисква изрично пълномощно с нотариално удостоверяване. Ако е уговорено в договора, наемателят може да пренаеме земеделска земя или част от нея, но ще е длъжен незабавно да уведоми писмено наемодателя.
1 2 3 4 5 6
 

Защитават правата на собствениците, но сключените преди закона трябва да се препотвърдят

Диана Ванчева

Миналото лято голямо акционерно дружество със специална инвестиционна цел се беше добрало до цялата информация за договорите за наем и аренда, както и за белите петна. И добре беше потъргувало с тях до степен на измама, което се оказа, че не е трудно да се случи у нас.

По този начин бяха преотдадени десетки хиляди декари обработваема земя без знанието на нейните собственици или на упълномощените, които я управляват или обработват с договор.

Започнаха немалко съдебни дела от страна на измамените собственици, които още се точат. Излъганите собственици или законно упълномощените от тях представители излязоха на протести.

Поредната сага с измамите с българските ниви, която се случи 28 години след първия закон за земята, се оказа разрешима единствено чрез протести.

И точно това се случи. Ощетените и протестиращите намериха силната и сравнително своевременна подкрепа на омбудсмана Мая Манолова.

Постъпилите след това законови предложения за изменение на пробития Закон за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) чак на 2 май тази година бяха приети на второ четене от парламента и конкретно засягат клаузите с договорите за наем и аренда.

Очаква се да внесат ред и да стопират голяма част от съдебните дела, за които ощетените собственици плащат, за да водят съдебни дела срещу измамниците.

Депутатите въведоха нови механизми, които да служат като превенция срещу мошениците.

Гласуваха нови членове и алинеи, които по нов по-сигурен начин защитават правата на собствениците.

Според новите текстове обаче някои договори ще трябва да бъдат заличени. Защо? И какво ще последва конкретно за настоящата година и кампанията по очертаването на земя и заявяването на субсидии, която приключи на 15 май (без санкции).

Като внасят нов ред за наемните договори, промените без да искат наказват участниците в тях.

Това особено засяга собственици и арендатори в Южна България, където преобладаващо договорите за земя са едногодишни.

Очаква се, че в резултат ще се увеличат белите петна.

Като следствие появилите се бели петна ще бъдат разпределяни или на най-големия ползвател в землището (с преобладаващо ползване) или ще бъдат пропорционално разделени на всички ползватели на земя.

От Националната асоциация на зърнопроизводителите(НАЗ) се опасяват, че това ще попречи на немалка част от фермерите да спазят сеитбообращенията.

По-голяма главоблъсканице ще настане при ползването на ниви, за които договорите са отпреди датата на измененията в закона.

Целия текст може да прочетете в новия брой на в. "Български фермер" от 17-23 май

*Име:
* E-Mail:
* Код:
Въведете кода от картинката
* Коментар:
Още от Агробизнес
477
0

Течен тъмен шоколад на българската биокомпания Хармоника спечели награда на Great Taste Award. "Тъмно кафяв цвят и шоколадов аромат, прекрасно топящ се вкус и изненадващо мека, кремообразна текстура.

1341
0

На 23 август т.г. учените ще представят селекционираните нови десертни и винени сортове лози, както и ще предложат лози за реализация на желаещите. В четвъртък от 10.30 ч.

6552
0

Могат да се намерят на електронната страница на Държавен фонд "Земеделие" и общо са 9 456 на брой - отнасят се за площите, декларирани от повече от един кандидат за кампания 2018.

4473
0

Русия възнамерява да предостави на китайски инвеститори огромно количество земя за селскостопански проекти. Това заяви директорът на инвестиционния отдел на Агенцията на Далечния изток за привличане

3015
0

Институт за агростратегии и иновации, в партньорство с Агенция за регионално и икономическо развитие-Враца, партньор по проект БАЛКАНЕТ, набират иновативни идеи и добри практики за продукти,

Още от Фермер
513
0

Ето това малко същество (спадащо към клас паякообразни), приличащо на рак – акарът вароа (с размери 1х2 мм), постави на колене много пчелини по целия свят: от малки, любителски,

1098
0

Властите на южния шведски град Векшьо разрешиха на фермерите да извеждат кравите си на нудисткия плаж на езерото Ветерн, за да се разхлаждат, съобщи The Local.

531
0

За да се избегне разпространението на причинители на инфекции изолаторът в свинефермата трябва да бъде напълно отделен от останалите помещения. Освен това изолаторът трябва да отговаря на следните

225
0

Американски учени от университета Корнел създадоха микроскопични зърна, които ефективно възстановяват хепарина - съставка, използвана като фармацевтичен кръвен разредител от селскостопански животни.

999
0

Отглеждането на фъстъци като втора култура в уплътнено сеитбообръщение в последно време добива все по-голямо значение за фермерите, занимаващи се с това начинание.

ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

Лицензът на компанията "Олимпик" е отнет заради сделки през 2017 г. Те са повлияли на баланса му към края на годината - покупка на застраховател в Бразилия за 150 млн. евро. както и друга сделка за 24 млн. евро. Одиторите на застрахователя са оценили, че тези активи не могат да бъдат приети на тази стойност.

Започна извънредното заседание на парламента, на което ще бъде изслушан премиера Бойко Борисов за проблемите с Търговския регистър и се обсъжда казуса с фалита на кипърското застрахователно дружество "Олимпик". 169 депутати участват в заседанието. В кулоарите на парламента Ралица Агайн обяви, че подава оставка като зам-шеф на Комисията за финансов

Националният селекционер Петър Хубчев съобщи футболистите, играещи в чужбина, за предстоящите двубои от Лигата на нациите срещу Словения (в Любляна на 6 септември) и Норвегия (в София на 9 септември). Повиквателни за първите мачове от новия турнир получиха: Пламен Илиев (Астра, Румъния) Васил Божиков (Слован Братислава,

Отговор:Най-подходящите култури са бобовите, тъй като обогатяват почвата с азот. На същото място може да засеете зелен и зрял фасул, грах, бакла, леща и др.
youtube video
Към галерията с видеа