Защитават правата на собствениците, но сключените преди закона трябва да се препотвърдят
Диана Ванчева
Миналото лято голямо акционерно дружество със специална инвестиционна цел се беше добрало до цялата информация за договорите за наем и аренда, както и за белите петна. И добре беше потъргувало с тях до степен на измама, което се оказа, че не е трудно да се случи у нас.
По този начин бяха преотдадени десетки хиляди декари обработваема земя без знанието на нейните собственици или на упълномощените, които я управляват или обработват с договор.
Започнаха немалко съдебни дела от страна на измамените собственици, които още се точат. Излъганите собственици или законно упълномощените от тях представители излязоха на протести.
Поредната сага с измамите с българските ниви, която се случи 28 години след първия закон за земята, се оказа разрешима единствено чрез протести.
И точно това се случи. Ощетените и протестиращите намериха силната и сравнително своевременна подкрепа на омбудсмана Мая Манолова.
Постъпилите след това законови предложения за изменение на пробития Закон за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) чак на 2 май тази година бяха приети на второ четене от парламента и конкретно засягат клаузите с договорите за наем и аренда.
Очаква се да внесат ред и да стопират голяма част от съдебните дела, за които ощетените собственици плащат, за да водят съдебни дела срещу измамниците.
Депутатите въведоха нови механизми, които да служат като превенция срещу мошениците.
Гласуваха нови членове и алинеи, които по нов по-сигурен начин защитават правата на собствениците.
Според новите текстове обаче някои договори ще трябва да бъдат заличени. Защо? И какво ще последва конкретно за настоящата година и кампанията по очертаването на земя и заявяването на субсидии, която приключи на 15 май (без санкции).
Като внасят нов ред за наемните договори, промените без да искат наказват участниците в тях.
Това особено засяга собственици и арендатори в Южна България, където преобладаващо договорите за земя са едногодишни.
Очаква се, че в резултат ще се увеличат белите петна.
Като следствие появилите се бели петна ще бъдат разпределяни или на най-големия ползвател в землището (с преобладаващо ползване) или ще бъдат пропорционално разделени на всички ползватели на земя.
От Националната асоциация на зърнопроизводителите(НАЗ) се опасяват, че това ще попречи на немалка част от фермерите да спазят сеитбообращенията.
По-голяма главоблъсканице ще настане при ползването на ниви, за които договорите са отпреди датата на измененията в закона.
Целия текст може да прочетете в новия брой на в. "Български фермер" от 17-23 май
Коментари