2/3 от "белите петна" заграбени с фалшиви договори

04 септември 2017
Агробизнес
1
62730
 

. Расте напрежението сред излъганите собственици.

. Ако до 1 октомври т.г. предлаганите от омбудсмана промени не бъдат приети, остава несигурността в правния режим и измамените излизат на протести

Диана Ванчева

Хронологията на тазгодишните измами със земеделски земи показва, че през 2017 г. е задействана, мислена и подготвяна схема, в резултат на която 2/3 от земите, които са "бели петна" са станали обект на заграбване чрез валидни, но в същото време фалшиви договори. А собствениците им и тези, които ги обработват и са излъгани тепърва ще излизат на протести, пък ще се стигне и до по-сложни драми, когато дойде време да се прибира реколтата...

За какво става дума?

Тази година на 9 юли влезе в сила Законът за арендата, според който 50% плюс един съсобственици са необходми за сключване на договор и отдаване под наем.
На 19 юли някои фирми са направили регистрацията си с по 50 лева капитал и са вписани в Търговския регистър. Две от тези фирми от Врачанско се наричат "Златия ленд" и "БГ рент" и са се регистрирали в един ден с разлика от десетина-двадесет минути. Те са на името на Юлиян Кирилов от Враца. Врачаните са от тези, които по-късно преотдават земята на стотици хора под наем за много години напред, като в един договор са вкарали над 500 имота за над 5000 декара.

Само ден след това, на 20 юли т.г., което може и да се е знаело от някои от хитреците, Върховният касационен съд излиза с тълкувателно решение, според което на основата на Закона за задълженията и договорите, се дава възможност да се преотдават имоти от лица, които не са техни собственици.

За това предупредиха юристи, съдии, браншовите съюзи в земеделието и хора от екипа на Мая Манолова, които днес институцията на омбудсмана беше поканила, за да обсъдят предлагани от нея в проект изменения и допълнения на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

В Закона за земята се предлага текст, според който "Договор за наем на земеделска земя да се сключва от: 1-собственика или упълномощено от него лице, 2-лице на което това е предоставен по силата на договор за наем, за аренда или за съвместно обработване /сключен от собственика или упълномощено от него лице/, 3-лице, което притежава права върху земеделските земи, предоставено писмено с нотариална заверка от собственика или упълномощено лице, 4-лице, на което правото за отдаване под наем на чужд имот е предоставено по силата на акт на държавен орган.

Има и друг вариант на този член, както и други временни намерения в други текстове за спасяване на положението от измамните договори, както и е предвидена намеса в Закона за арендата в земеделието и Закона за подпомагане на земеделските производители.

Но общо взето Националната асоциация на зърнопроизводителите и Асоциацията на земеделските производители в България се съгласиха само с въвеждането на цитирания чл.4 б и не са съгласни да се пипат засега Закона за арендата и др.

Според Мая Манолова

налице са "черни дупки" в законодателството

чрез които все още могат да се изсмукват земите от т.нар. "бели петна", ако не се вземат бързи законодателни мерки. Тя даде за пример същия измамен договор за отдаване под наем сега, през юли и август, на земя за 25 и повече години напред, с с включени в него 630 имота в област Монтана за 18 000 дка.

Според омбудсмана обаче всичко това се случва днес, след като предишното Народно събрание реши да отпадне изискването за предоставяне на скица на имота при сключване на договор.
След като

август стана месец на жалбите

институциите се задействаха, но изглежда, че за мнозина ще е малко късно.
Защото според съдията по вписванията Галина Странджева тя и немалко нейни колеги също са вписали такива договори с по 600 имота в тях - и в Разград, и в Бургас, и в Добруджа, и в много други области - и то по силата на това, че им е разпоредено да го направят, защото нормативната уредба у нас го позволява...

Според съдиите по вписванията, дори когато те откажат да впишат такива договори, резултат няма, защото тези техни откази се отменят веднага от съдилищата на основата на действащото в момента законодателство.

Затова асоциацията им предлага няколко стъпки:

1-нотариусите да имат право да проверяват собствеността,

2-съдиите по вписванията да имат право да проверяват по скица дали лицето, сключващо договор, е собственик или упълномощен,

3-тази информация да бъде предоставена и на службите по земеделие в общините.
Засега не се знае обаче какво ще стане с подобни, сключени по измамната схема и вече вписани от съдиите договори.

В същото време самите собственици на земята /обект на сделките със земя/ не могат дори да заведат и съдебни дела, защото просто не се явяват страна по сделката.
Мая Манолова помоли всички участващи в дебата страни да помислят за това как да се спаси стопанската 2017-2018 г., защото след 1 октомври т.г. могат да станат ексцесии с това кой ще прибира реколтата.

Измамната схема е задействана,  въпросът е какво ще се прави оттук до октомври с измамните договори, попита с тревога и кметът на Вълчедръм Иван Бързин.
...Защото всички вече осъзнаха, че договорите, сключени след юли т.г., са много на брой, засягат много декари земя.

А техните действителни собственици и тези, които ги обработват в момента, просто са  са в режим на изчакване, за да разберат какво ще решат държавните органи...Иначе веднага са готови да блокират пътища. И война ще се води за земята им, казват...

1 от OhoBoho на 05 септември 2017
Когато един работник не си свърши работата за която се цанил, бива наказван или уволнен. Та, питам виновните от ГЕРБ приели специално нагласения закон за ограбване земята на собствениците ще бъдат ли наказани? Кои от народните мошеници поименно гласуваха ужким закона? Имената моля!

Обиден коментар

*Име:
* E-Mail:
* Код:
Въведете кода от картинката
* Коментар:
Още от Агробизнес
30888
0

Най-важен е периодът на нарастване на плодовете, засуши ли се - реколтата е слаба ДОМАТИ * През периода от плодообразуване до беритбата поливките са по-чести и с по-големи поливни норми.

3663
0

Законът за превенция от неблагоприятни климатични събития в земеделието е на път към Народното събрание. На фона на тежка от гледна точка на градушки и валежи година,

1926
0

Министерството на земеделието на САЩ (USDA) публикува нова прогноза за пазара на рапица през 2018/19 пазарна година. Очакванията са световното производство да достигне 75.08 млн. тона.

2016
0

Въпреки, че площите на слънчогледа в ЕС-28 са постоянни, Европейската комисия /ЕК/ очаква рязко намалено производство на маслодайната култура, поради спад в добива с 9%.

4059
0

Какво трябва да знаят животновъдите за нея В практическо ръководство за борба с чума по дребните преживни животни от януари 2018 г., което "Български фермер" откри,

Още от Фермер
198
0

Преди да се сложат да съхнат, билките не се мият и се провисват на снопчета или слагат нарядко върху кърпи или нещампована хартия и се сушат на сянка в проветриви, топли помещения (тавани).

1152
0

При преглед на питата може да се получи информация за пчелната майка. Първото - има ли я, или не. След това трябва да се следи физиологично състояние (заплодена или не), както и качество й.

540
0

И риганът обича топлото. Цъфти от юни до края на август. Заради ценните качества като лек и подправка, заслужава да го отгледате в градината. Стига до 80 см. височина.

2529
0

Преобразуването на листни в цветни пъпки става през лятото. Точно в този период дървото се нуждае от разнообразни хранителни вещества, за да заложи повече цветни пъпки.

3591
0

Направете го навреме, за да са по-здрави и устойчиви луковиците Лукът и чесънът, които са засадени предзимно, са готови за изваждане към края на юни. Напомняме на начинаещите градинари,

ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

Петър ще учи медицина във Франция, Анна-Мария ще следва информационни технологии в НБУ Учителите ни са страхотни! Раздават се. Просто искаха да ни научат. Г-жа Цветелина Личева по български език и литература пък е уникална жена. С нея правехме анализ на всяка творба. Имахме много упражнения”. Така допълвайки се един друг обясняват невероятния си

В традиционната за вестника годишна инициатива “Лекарите, на които вярваме” отново се включиха стотици пациенти. От свое име номинират най-достойните според тях лекари и стоматолози за приза за най-уязвимата вяра - в добрия специалист и отзивчив човек, на когото спокойно поверяват здравето и живота си.

Рейсове и камиони поемат към София срещу създаване на частна транспортна камара Шествие на превозвачи се очаква да създаде задръствания в центъра на Пловдив в понеделник. В 11 часа от Околовръстното шосе тръгват 40 автобуса с надписи "Протест", които ще минат по "Кукленско шосе", надлез "Родопи", централния булевард "Цар Борис Трети" и по

Отговор:Описанието не е достатъчно, за да се определи вредителя. Ако стъблата са полегнали вследствие на повредата, няма какво да се предприеме. Неприятел, който вече се е вгризал, независимо дали в стъбло,...
youtube video
Към галерията с видеа