2/3 от "белите петна" заграбени с фалшиви договори

04 септември 2017
Агробизнес
1
53109
 

. Расте напрежението сред излъганите собственици.

. Ако до 1 октомври т.г. предлаганите от омбудсмана промени не бъдат приети, остава несигурността в правния режим и измамените излизат на протести

Диана Ванчева

Хронологията на тазгодишните измами със земеделски земи показва, че през 2017 г. е задействана, мислена и подготвяна схема, в резултат на която 2/3 от земите, които са "бели петна" са станали обект на заграбване чрез валидни, но в същото време фалшиви договори. А собствениците им и тези, които ги обработват и са излъгани тепърва ще излизат на протести, пък ще се стигне и до по-сложни драми, когато дойде време да се прибира реколтата...

За какво става дума?

Тази година на 9 юли влезе в сила Законът за арендата, според който 50% плюс един съсобственици са необходми за сключване на договор и отдаване под наем.
На 19 юли някои фирми са направили регистрацията си с по 50 лева капитал и са вписани в Търговския регистър. Две от тези фирми от Врачанско се наричат "Златия ленд" и "БГ рент" и са се регистрирали в един ден с разлика от десетина-двадесет минути. Те са на името на Юлиян Кирилов от Враца. Врачаните са от тези, които по-късно преотдават земята на стотици хора под наем за много години напред, като в един договор са вкарали над 500 имота за над 5000 декара.

Само ден след това, на 20 юли т.г., което може и да се е знаело от някои от хитреците, Върховният касационен съд излиза с тълкувателно решение, според което на основата на Закона за задълженията и договорите, се дава възможност да се преотдават имоти от лица, които не са техни собственици.

За това предупредиха юристи, съдии, браншовите съюзи в земеделието и хора от екипа на Мая Манолова, които днес институцията на омбудсмана беше поканила, за да обсъдят предлагани от нея в проект изменения и допълнения на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи.

В Закона за земята се предлага текст, според който "Договор за наем на земеделска земя да се сключва от: 1-собственика или упълномощено от него лице, 2-лице на което това е предоставен по силата на договор за наем, за аренда или за съвместно обработване /сключен от собственика или упълномощено от него лице/, 3-лице, което притежава права върху земеделските земи, предоставено писмено с нотариална заверка от собственика или упълномощено лице, 4-лице, на което правото за отдаване под наем на чужд имот е предоставено по силата на акт на държавен орган.

Има и друг вариант на този член, както и други временни намерения в други текстове за спасяване на положението от измамните договори, както и е предвидена намеса в Закона за арендата в земеделието и Закона за подпомагане на земеделските производители.

Но общо взето Националната асоциация на зърнопроизводителите и Асоциацията на земеделските производители в България се съгласиха само с въвеждането на цитирания чл.4 б и не са съгласни да се пипат засега Закона за арендата и др.

Според Мая Манолова

налице са "черни дупки" в законодателството

чрез които все още могат да се изсмукват земите от т.нар. "бели петна", ако не се вземат бързи законодателни мерки. Тя даде за пример същия измамен договор за отдаване под наем сега, през юли и август, на земя за 25 и повече години напред, с с включени в него 630 имота в област Монтана за 18 000 дка.

Според омбудсмана обаче всичко това се случва днес, след като предишното Народно събрание реши да отпадне изискването за предоставяне на скица на имота при сключване на договор.
След като

август стана месец на жалбите

институциите се задействаха, но изглежда, че за мнозина ще е малко късно.
Защото според съдията по вписванията Галина Странджева тя и немалко нейни колеги също са вписали такива договори с по 600 имота в тях - и в Разград, и в Бургас, и в Добруджа, и в много други области - и то по силата на това, че им е разпоредено да го направят, защото нормативната уредба у нас го позволява...

Според съдиите по вписванията, дори когато те откажат да впишат такива договори, резултат няма, защото тези техни откази се отменят веднага от съдилищата на основата на действащото в момента законодателство.

Затова асоциацията им предлага няколко стъпки:

1-нотариусите да имат право да проверяват собствеността,

2-съдиите по вписванията да имат право да проверяват по скица дали лицето, сключващо договор, е собственик или упълномощен,

3-тази информация да бъде предоставена и на службите по земеделие в общините.
Засега не се знае обаче какво ще стане с подобни, сключени по измамната схема и вече вписани от съдиите договори.

В същото време самите собственици на земята /обект на сделките със земя/ не могат дори да заведат и съдебни дела, защото просто не се явяват страна по сделката.
Мая Манолова помоли всички участващи в дебата страни да помислят за това как да се спаси стопанската 2017-2018 г., защото след 1 октомври т.г. могат да станат ексцесии с това кой ще прибира реколтата.

Измамната схема е задействана,  въпросът е какво ще се прави оттук до октомври с измамните договори, попита с тревога и кметът на Вълчедръм Иван Бързин.
...Защото всички вече осъзнаха, че договорите, сключени след юли т.г., са много на брой, засягат много декари земя.

А техните действителни собственици и тези, които ги обработват в момента, просто са  са в режим на изчакване, за да разберат какво ще решат държавните органи...Иначе веднага са готови да блокират пътища. И война ще се води за земята им, казват...

1 от OhoBoho на 05 септември 2017
Когато един работник не си свърши работата за която се цанил, бива наказван или уволнен. Та, питам виновните от ГЕРБ приели специално нагласения закон за ограбване земята на собствениците ще бъдат ли наказани? Кои от народните мошеници поименно гласуваха ужким закона? Имената моля!

Обиден коментар

*Име:
* E-Mail:
* Код:
Въведете кода от картинката
* Коментар:
Още от Агробизнес
1665
0

Това ще стане на пресконференция, която  ще се състои на 24 ноември 2017 г. в хотел "Best Western Hotel EXPO" в София, зала "Еспланада" от 10 ч. Свикват я Националният съюз на градинарите в България,

315
0

Оценка на целесъобразността на Общата селскостопанска политика (ОСП) е била представена вчера - на 21.11.2017 г. на семинар в Брюксел от BirdLife Европа и Централна Азия,

9261
0

. Като алтернатива на кравето мляко, на американските потребители се предлагат млечни продукти от грах и коноп Според доклада на USDA, между 2000 г. и 2016 г.

2313
0

Генната модификация води и до увеличаване на полезността на зеленчуците, твърдят учени от САЩ. Повишено е съдържанието на различни витамини, както и на антиоксиданти.

1584
0

Помощта от страна на Европейския съюз за производителите на плодове и зеленчуци, лишени от руския пазар, след въведеното от РФ ембарго за внос, е общо 490 млн. евро.

Още от Фермер
8145
0

През лятото летищните правила в САЩ са нарушени, след като стотици "пасажери без билет" нахлуват в самолет в САЩ. Но тези "пътници" дори не са били хора.

720
0

Да не се допуска прехвърляне на дялове на дружество на трети лица при започнало ревизионно производство по ДОПК. Това предвиждат промените в Търговския закон с вносител Корнелия Нинова/БСП/,

4302
0

За резултата след отнемането на старата пчелна майки се информирате след два-три дни, пише Агенция Хоби ПиК. Подобно е придаване през входа на кошера,

4059
0

Първият „16+1 Логистичен център и Павилион за електронна търговия със селскостопански и други продукти“ ще бъде открит в петък, 24 ноември. Той се намира в офис сградата на „Сиенит“ в зона „Марица“,

4068
0

След заседание на постоянно действащата комисия по тютюна към Областна дирекция „Земеделие“ – гр. Благоевград днес е отнет лицензът за изкупуване на суров тютюн на фирма „Лийв табако А.

Регистрация за участие в томбола „АБОНАМЕНТ 2018”
ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

Една от най-забележителните артинсталации на Христо Явашев-Кристо стана повод за съдебен иск срещу него 40 г. след като той работи по нея. Кристо и съпругата му Жан-Клод сами финансират “Бягащата ограда” и отделят 4 години от живота си. Те започват работата по проекта през 1972 г. Тя представлява 50-километрова ограда в Северна Калифорния.

За първи път за “Черния петък” на 24 ноември 2017 г., румънският онлайн сайт не посочва нито стоките, нито размера на намаленията Причината е в рекордната глоба от КЗК - 4,7 млн. лева потребителите са подведени - първо се вдигат цените на стоки, а после се обявяват намаления Над 250 млн. лева е оборотът на румънския онлайн търговец Emag за трите

Националът Божидар Краев и холандската легенда Рафаел ван дер Ваарт се разписаха за втория тим на “Мидтиланд” в Дания. В мач от първенството на резервите двамата бяха с важен принос за успеха с 4:1 като гост на “Орхус”. Домакините откриха резултата в 40-ата мин чрез Бунду. 6 мин след почивката 34-годишният Ван дер Ваарт изравни.

Отговор:Няма как да дадем задоволителен отговор, без да знаем за какви растения иде реч. Всяко живо същество има свои биологични изисквания и оптимални граници на развитие. То е уникално само по себе си. Още...
youtube video
Към галерията с видеа
БИБЛИОТЕКА НА ФЕРМЕРА
Как да се справите с къртицата Как да се справите с къртицата

Има вредители, които неизменно могат да се повяват в градината ви независимо от това дали отглеждате зеленчуци, овошки, лозя, или дори имате само зелена морава и цветя. Сред най-опасните от тях ...

За хоби градинарите: Грижи за градината след цъфтежа За хоби градинарите: Грижи за градината след цъфтежа

За най-запалените почитатели на вестник "Хоби фермер" на разположение е новата ни електронна книжка "Грижи за градината след цъфтежа" - вече и със sms.

За хоби градинарите: Грижи за градината през пролетта За хоби градинарите: Грижи за градината през пролетта

За най-запалените почитатели на вестник "Хоби фермер" на разположение е новата ни електронна книжка "Грижи за градината през пролетта" - вече и със sms.