Общинските служби по земеделие ще проверяват правата на всеки договор

24 август 2017
Агробизнес
0
6984
Няма снимка
Спешните мерки за пресичането на преразпределителни схеми на ползването на земеделски земи може да са административни, но трайните трябва да бъдат законодателни. Омбудсманът направи препоръки и към нотариусите, които също могатда прилагат процедура, която да проверява правата на собственост.
1 2
 

Подготвят се предложения за законодателни промени - те ще бъдат публиквани за за обществено обсъждане, това заяви министър Румен Порожанов след среща с омбудсмана

Диана Ванчева

За едно лято “предприемачи”, търсещи лесни пари, успяха да се измислят, развият и приложатизмамни схеми за пренаемане на земя.

Те за сетен път само доказват, че в законодателството ни за поземлените отношения има празнини, които редовно могат да пораждат злоупотреби и измами, които понякога се улавят, а друг път - не.

Предисторията на сегашните скандали с пренаемане на земеделска земя през главата на собствениците ѝ доказа по категоричен път, че това е напълно възможно.

На 18 август т.г. след среща с внезапно изненадани собственици и ползватели на земя омбудсманът Мая Манолова реагира бързо. Тя събра юридическия си екип и изпрати препоръка до министъра на земеделието Румен Порожанов и до Димитър Танев - председател на Съвета на нотариусите при Нотариалната камара за вземане на мерки.

Бяха постъпили много жалби от собственици и ползватели за “заграбване” на земеделски земи чрез сключване на договори за наем от лица, които не са собственици, съсобственици, или упълномощени.

При първоначална проверка от екипа на омбудсмана стана ясно, че схемата вече засяга хиляди декари земеделски имоти

Потвърди се, че наемодателите са юридически лица, които не са собственици и не са упълномощени от собствениците да управляват имотите им.

Какво притесни най-много фермерите в Монтанско и как действа тази “мафия” разказа пред в.“Български фермер” земеделският производител Никола Горанов от село Сливовик, член на Българската асоциация на фермерите.

Новите наемни договори на тези фирми се противопоставят на съществуващите едногодишни договори за наем на фермерите досега, които са сключени от собствениците. Договорите на собствениците обаче не са с нотариална заверка на подписите и не са вписани в службата по вписванията.

По този начин органите по поземлената собственост могат да зачетат вписаните в службата по вписванията нови наемни договори по сегашната схема, макар че те са сключени с несобственици на земите

И по този начин жалващите се, регистрирани в Общинската служба по земеделие досега безпроблемно, изведнъж да увиснат като незаконни.

Собствениците посочиха и друг факт. С отпадането в Закона за арендата на изискването да се представят скици на имотите (при вписване в службата по вписванията) вече се създават предпоставки за злоупотреби при договарянето, пример е и възникналият конфликт.

Те искат и нотариусите да извършват проверка на собствеността при нотариалната заверка на подписите на договорите за ползване на земя. Според Манолова конфликтът е показателен за необходимостта от законодателна намеса и контрол на ползването.

Между другото тя посочи, че тази констатация е изтъкната в доклада на институцията ѝ до Народното събрание още през 2016 г. Докладът ѝ е приет с решение на НС от 8 юни 2017, обн., ДВ, бр. 47 от 13 юни 2017 г.

Тя предложи и проверка за спазване на указанията по прилагане на чл. 37б и чл. 37в от Закона за земята за 2017 - 2018 г. на министъра на земеделието.

Земеделският министър веднага реагира и се срещна с омбудсмана. На 22 август МЗХГ съобщи, че мерки са взети от по-рано и общинските служби не са регистрирали договори без да се уверят, че в картата на възстановената собственост наемодателят/арендодателят е собственик на имота.

Дори са подали вече 79 сигнала до районната прокуратура в Бургас, Варна, Велико Търново, Видин, Враца, Добрич, Монтана, Разград, Русе, Силистра, Смолян, Шумен и Ямбол.

Т.е. излиза, че в половин България схемата можеше да си действа.

Даването на прокурор обаче не решава проблема, защото той всъщност се дължи на законодателен вакуум.

Не би могло само чрез прецизиране на административния режим да се предвиди предимство на договорите, сключени от собственик

Това би трябвало да стане по правов път. По такъв ред омбудсманът предлага и да се обсъди възможността при заверка на подписа на арендодателя/наемодателя нотариусите да осъществяват процедура, предвидена в Гражданския процесуален кодекс за проверка на права - т.е. дали арендодателят/наемодателят е собственик на имота или при съсобственост е спазено изискването за притежаване на мажоритарен дял.

МЗХГ пък обсъжда как общинските служби да проверят по служебен път правата на собственост по всеки представен договор.

Но това не си е работа, и то трайна. Искат се истински промени - т.е. законодателни.

*Име:
* E-Mail:
* Код:
Въведете кода от картинката
* Коментар:
Още от Агробизнес
414
0

Общата аграрна политика на ЕС след 2020 г. не би могла да е същата като досега по никакъв начин, и реформата й не може да е като предишната. Определено ще се наложи да е по-модерна, по-иновативна,

540
0

„Българският земеделски сектор е на много добро ниво по отношение позиции и анализ на Общата селскостопанска политика (ОСП). Това каза министърът на земеделието,

1440
0

От 27 септември 2017 г. производителите на плодове ще могат да се възползват от познатата им схема „Временни извънредни мерки за подпомагане на пазара в сектора на плодовете“.

1476
0

Браншовете излязоха с обща визия за земеделието, която пази статуквото Академичната позиция е по-реформаторска, но не влезе в общия документ Диана Ванчева На 12 септември стана ясна позицията на

2673
0

Утре, 21 септември аграрният министър Румен Порожанов ще участва във втория дебат, организиран от ИнтелиАгро и Институт за агростратегии и иновации на тема "ОСП след 2020 - Изборът на България".

Още от Фермер
189
0

Океаните могат да осигурят продукти за 700 млн. порции дневно l 15 процента от животинския протеин са в тях, напомнят от международната екологична организация Oceana Европа провежда правилна

864
0

Това са определящи фактори за ефективността на сектора Проф. Десимир Неделчев Освен правилния избор на порода за ефективното производство на овче мляко с цел реализиране на устойчиви печалби за

603
0

ДФ „Земеделие“ информира животновъдите, че приемът на заявления за подпомагане по мярка 14 „Хуманно отношение към животните“ от Програмата за развитие на селските райони (ПРСР) 2014-2020 г.

2853
0

Един килограм пчелен восък е с по-висока стойност от един килограм мед. За разлика от меда восъкът не е хранителен продукт и се третира по-лесно – не се изисква прецизна опаковка,

864
0

През последните години американският производител на поливни системи Valley се доказа като лидер в прецизното напояване в цял свят. Сред основните причините за успеха на компанията е фактът,

ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

Папагалчето Бъди е поръчало комплект подаръчни кутии за 10 паунда чрез домашната система „Алекса“ на „Амазон“, която се контролира с гласови команди, предаде "Дарик". Необичайната покупка е предизвикала разследване в дома на Корин Преториус в Югоизточен Лондон. Но след като е изключила от списъка със заподозрените своя съпруг и син,

Учителят от гимназията в Садово, когото ученик би с дървен кол, разказа за инцидента пред Би Ти Ви. Преподавателят по английски език Антон Велков започва с подробностите за инцидента от вторник – излязъл в коридора, защото ученици вдигали шум. Твърди че не е обиждал, нито е предизвикал 17-годишния Атанас Георгиев да го нападне.

Режисьорът Явор Гърдев, разследващият журналист Слави Ангелов, тв продуцентът Георги Тошев бяха сред първите, които получиха автографи от Захари Карабашлиев на софийската премиера на втория му роман “Хавра” (първият е “18% сиво”.) А на опашка в “Терминал 1” се бяха наредили над 450 души. Карабашлиев, който е и главен редактор на ИК “Сиела”,

Отговор:Описаните симптоми може да се причиняват от бактериално или гъбно заболяване, а защо не и от комбинация от две или повече, но най -вероятно става въпрос за сиво гниене. Характерно за заболяването е...
youtube video
Към галерията с видеа
БИБЛИОТЕКА НА ФЕРМЕРА
Как да се справите с къртицата Как да се справите с къртицата

Има вредители, които неизменно могат да се повяват в градината ви независимо от това дали отглеждате зеленчуци, овошки, лозя, или дори имате само зелена морава и цветя. Сред най-опасните от тях ...

За хоби градинарите: Грижи за градината след цъфтежа За хоби градинарите: Грижи за градината след цъфтежа

За най-запалените почитатели на вестник "Хоби фермер" на разположение е новата ни електронна книжка "Грижи за градината след цъфтежа" - вече и със sms.

За хоби градинарите: Грижи за градината през пролетта За хоби градинарите: Грижи за градината през пролетта

За най-запалените почитатели на вестник "Хоби фермер" на разположение е новата ни електронна книжка "Грижи за градината през пролетта" - вече и със sms.