Общинските служби по земеделие ще проверяват правата на всеки договор

24 август 2017
Агробизнес
0
9819
Няма снимка
Спешните мерки за пресичането на преразпределителни схеми на ползването на земеделски земи може да са административни, но трайните трябва да бъдат законодателни. Омбудсманът направи препоръки и към нотариусите, които също могатда прилагат процедура, която да проверява правата на собственост.
1 2
 

Подготвят се предложения за законодателни промени - те ще бъдат публиквани за за обществено обсъждане, това заяви министър Румен Порожанов след среща с омбудсмана

Диана Ванчева

За едно лято “предприемачи”, търсещи лесни пари, успяха да се измислят, развият и приложатизмамни схеми за пренаемане на земя.

Те за сетен път само доказват, че в законодателството ни за поземлените отношения има празнини, които редовно могат да пораждат злоупотреби и измами, които понякога се улавят, а друг път - не.

Предисторията на сегашните скандали с пренаемане на земеделска земя през главата на собствениците ѝ доказа по категоричен път, че това е напълно възможно.

На 18 август т.г. след среща с внезапно изненадани собственици и ползватели на земя омбудсманът Мая Манолова реагира бързо. Тя събра юридическия си екип и изпрати препоръка до министъра на земеделието Румен Порожанов и до Димитър Танев - председател на Съвета на нотариусите при Нотариалната камара за вземане на мерки.

Бяха постъпили много жалби от собственици и ползватели за “заграбване” на земеделски земи чрез сключване на договори за наем от лица, които не са собственици, съсобственици, или упълномощени.

При първоначална проверка от екипа на омбудсмана стана ясно, че схемата вече засяга хиляди декари земеделски имоти

Потвърди се, че наемодателите са юридически лица, които не са собственици и не са упълномощени от собствениците да управляват имотите им.

Какво притесни най-много фермерите в Монтанско и как действа тази “мафия” разказа пред в.“Български фермер” земеделският производител Никола Горанов от село Сливовик, член на Българската асоциация на фермерите.

Новите наемни договори на тези фирми се противопоставят на съществуващите едногодишни договори за наем на фермерите досега, които са сключени от собствениците. Договорите на собствениците обаче не са с нотариална заверка на подписите и не са вписани в службата по вписванията.

По този начин органите по поземлената собственост могат да зачетат вписаните в службата по вписванията нови наемни договори по сегашната схема, макар че те са сключени с несобственици на земите

И по този начин жалващите се, регистрирани в Общинската служба по земеделие досега безпроблемно, изведнъж да увиснат като незаконни.

Собствениците посочиха и друг факт. С отпадането в Закона за арендата на изискването да се представят скици на имотите (при вписване в службата по вписванията) вече се създават предпоставки за злоупотреби при договарянето, пример е и възникналият конфликт.

Те искат и нотариусите да извършват проверка на собствеността при нотариалната заверка на подписите на договорите за ползване на земя. Според Манолова конфликтът е показателен за необходимостта от законодателна намеса и контрол на ползването.

Между другото тя посочи, че тази констатация е изтъкната в доклада на институцията ѝ до Народното събрание още през 2016 г. Докладът ѝ е приет с решение на НС от 8 юни 2017, обн., ДВ, бр. 47 от 13 юни 2017 г.

Тя предложи и проверка за спазване на указанията по прилагане на чл. 37б и чл. 37в от Закона за земята за 2017 - 2018 г. на министъра на земеделието.

Земеделският министър веднага реагира и се срещна с омбудсмана. На 22 август МЗХГ съобщи, че мерки са взети от по-рано и общинските служби не са регистрирали договори без да се уверят, че в картата на възстановената собственост наемодателят/арендодателят е собственик на имота.

Дори са подали вече 79 сигнала до районната прокуратура в Бургас, Варна, Велико Търново, Видин, Враца, Добрич, Монтана, Разград, Русе, Силистра, Смолян, Шумен и Ямбол.

Т.е. излиза, че в половин България схемата можеше да си действа.

Даването на прокурор обаче не решава проблема, защото той всъщност се дължи на законодателен вакуум.

Не би могло само чрез прецизиране на административния режим да се предвиди предимство на договорите, сключени от собственик

Това би трябвало да стане по правов път. По такъв ред омбудсманът предлага и да се обсъди възможността при заверка на подписа на арендодателя/наемодателя нотариусите да осъществяват процедура, предвидена в Гражданския процесуален кодекс за проверка на права - т.е. дали арендодателят/наемодателят е собственик на имота или при съсобственост е спазено изискването за притежаване на мажоритарен дял.

МЗХГ пък обсъжда как общинските служби да проверят по служебен път правата на собственост по всеки представен договор.

Но това не си е работа, и то трайна. Искат се истински промени - т.е. законодателни.

*Име:
* E-Mail:
* Код:
Въведете кода от картинката
* Коментар:
Още от Агробизнес
1386
0

С нарастващият брой хора, живеещи в градски центрове, сигурността и качеството на храните се превърнаха в неотложен проблем. В Германия градовете все повече се ориентират към производството на

2088
0

Над 180 милиона литра вино са произведени у нас през миналата година Местните сортове и техните блендове с международни имат място на световните пазари,

4257
0

Експерти от всички страни, както и водещи световни медии, нямаха време да си отдъхнат от дискусията за успехите и рекордите на Русия на световния зърнен пазар,

5661
0

Това е една трета трета от общия брой на подадените заявления, съобщи на среща с фермери в Пазарджик зам.-министър Лозана Василева „До този момент по шестте стартирали мерки от Програмата за развитие

4599
0

През тази година ДФ „Земеделие“ – Разплащателна агенция ще организира „Дни на отворени врати“ във всички свои областни дирекции. Графикът за тяхното провеждане е одобрен от изпълнителния директор на

Още от Фермер
3267
0

Френският министър на земеделието поздрави България за успешния старт на председателството Министърът на земеделието, храните и горите Румен Порожанов откри българския щанд на Международното

3087
0

Първите слънчеви дни напомнят на пчеларите, че е време да прегледат кошерите и да помислят за третиране на пчелите срещу най-значимите и често срещани заболявания – вароатоза и нозематоза,

1440
0

Президентът на Франция Еманюел Макрон бе освиркан днес на годишното селскостопанско изложение в Париж - белег за напрежението, обхванало аграрния сектор, предаде Франс прес, цитирана от БТА.

3096
0

Министър-председателят Бойко Борисов възложи на Държавната агенция “Национална сигурност” и Националната агенция по приходите да направят пълна проверка на сделката по продажбата на

22086
0

Студент от Аризона намира на улицата малко кученце и моли родителите си да го гледат. Те го кръщават Нео и решават, че е много миличко. Обаче още отначало забелязват,

ПОСЛЕДНО ОТ последно от 24 Часа

- Скъпи, заключи ли вратата преди лягане? - Заключих. - Дръпна ли френското резе? - Дръпнах. - Постави ли холандския лост? - Поставих. - Заключи ли английския катинар? - Заключих. - А верижката сложи ли? - Забравих. - Браво! Значи, крадци, влизайте, грабете ни! *** В тъмна уличка една жена е спряна от крадец: - Събличай се!

Три пъти играе Дон Жуан, покорява жените с вътрешна красота Актьорът Марин Янев навърши 75 г. Чувства се като човек, който не е първият, няма и да е последният, който влиза в достолепна възраст. Все още вярва, че има хоризонт, макар че никой не е стигнал до него. Дълбоко вярва, че Годо го има, знае, че няма да дойде,

Военните лекари били изключително важни за воюващия с години Юлий Цезар Как се лекували древните римляни? И как e било организирано здравеопазването в империята преди 2 хилядолетия? Оказва се, че общопрактикуващият лекар от рода на джипито съвсем не е модерна измислица. С подобен вид лечители разполагали и в Древния Рим – през 142 г. сл. Хр.

Отговор:Пръскането с карбамид е полезна практика, но в края на вегетацията. Особено за овошки, които през годината са имали силно нападение от струпясване, като ябълки и круши. За тази цел в началото на...
youtube video
Към галерията с видеа
БИБЛИОТЕКА НА ФЕРМЕРА
Как да се справите с къртицата Как да се справите с къртицата

Има вредители, които неизменно могат да се повяват в градината ви независимо от това дали отглеждате зеленчуци, овошки, лозя, или дори имате само зелена морава и цветя. Сред най-опасните от тях ...

За хоби градинарите: Грижи за градината след цъфтежа За хоби градинарите: Грижи за градината след цъфтежа

За най-запалените почитатели на вестник "Хоби фермер" на разположение е новата ни електронна книжка "Грижи за градината след цъфтежа" - вече и със sms.

За хоби градинарите: Грижи за градината през пролетта За хоби градинарите: Грижи за градината през пролетта

За най-запалените почитатели на вестник "Хоби фермер" на разположение е новата ни електронна книжка "Грижи за градината през пролетта" - вече и със sms.